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（中央社記者陳葦庭台北16日電）今年首波大陸冷氣團持續發威，今天宜蘭最低溫出現攝氏12.6度，玉山也觀測到霧淞，氣象專家吳德榮說，今天最低溫仍維持14度左右，明天起氣溫逐漸回升。

入冬以來首波冷氣團持續影響台灣，中央氣象局觀測，今天凌晨1時58分，宜蘭測得12.6度，是該測站今年入冬以來的最低溫紀錄，淡水也只有13.4度，雖然未破紀錄，但感受上還是冷颼颼，另外，玉山也觀測到霧淞，變成銀白世界。

氣象局表示，今天冷氣團仍持續影響台灣，明天清晨水氣減少，中南部受輻射冷卻效應影響，氣溫可能會比今天還低，但是白天陽光露臉後，各地氣溫就會逐漸回升。

中央大學大氣系副教授吳德榮今天在洩天機教室中表示，今天北台灣雲層因水氣減少而變薄，但雲量仍偏多，預計北部都會區氣溫仍在14度左右，沿海空曠地區13度，中、南部夜間輻射冷卻作用強，最低溫約在13至16度。

吳德榮說，明天起冷氣團減弱，氣溫逐漸回升，18、19日台灣附近轉為偏東至東南風，氣溫大幅回升，高溫又會升至26至29度，但要注意日夜溫差大，而到了下週二，天氣仍溫暖舒適，但是有鋒面在台灣附近醞釀，週三有局部雨。1051216

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

全球REITs基金近月擺脫Fed升息、美債利率彈升等利空，績效明顯反彈。法人認為，預期利率影響將逐漸趨緩，在美國就業與消費的提升預期下，將有助相關REITs後續表現。

復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，Fed升息1碼，未來升息空間並未明顯拉高，下次升息可能是半年後，且通膨預期可能因美元強勢、明年基期因素而於第1季觸頂，實際通膨恐低於預期，另因美國REITs進入折價15％以上區域高級旅館，價格吸引力已提高，預估對債券利率彈升鈍化，基於利空出盡的判斷，建議可逢低建立部位等待波段漲升。

詹硯彰分析，因通膨預期與美國經濟成長動轉強之預期，使全球已開發國債券殖利率走升，壓抑REITs評價近5個月，目前REITs殖利率已重回4％以上，短線已跌至具吸引力位置，支撐買盤仍嘗試築底，預期利率止穩或轉修正時，REITs將有表現空間機會。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，美國總統當選人川普長期在美國房地產、旅館、娛樂事業耕耘，並以減稅作為政策主要訴求來看，可望帶動商辦、廠房等市場的實CP值爆表質需求增加訂飯店優惠，預料市場投資信心在重整旗鼓後，無論是價格、交易量、租金報酬率將走向另一波多頭。

陳雯卿指出，全球主要的實體不動產投報率與10年期公債的利差仍高於歷史均值，實體不動產的收益率相對有具吸引力。此外，2017年的全球REITs企業獲利初估可以成長5～6％，整體總報酬預期在8～13％不等，更顯其投資價值。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，全球各個區域景氣復甦狀況不一，REITs表現也會隨著該區域景氣循環所處階段而有所不同，沒有任一個區域的REITs表現永遠強勢，所以在投資REITs時，採取全球多元布局不但可以提升勝率，靈活操作更能掌握市況，分散區域風險，有助提升長期報酬表現。

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